A partir de 12 histoires d'habitants et de 12 projets de transformation des terrains et maisons en résultant dans la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, cette étude propose de montrer la capacité d'absorption des tissus pavillonnaires et leur véritable potentiel foncier.Parce qu'ils sont considérés comme immuables, les quartiers pavillonnaires sont généralement oubliés dans le processus de fabrication de la ville contemporaine. Leur transformation est cependant possible en revisitant la manière de faire l'urbanisme. Commencer par la stratégie projectuelle avant le règlement urbain, négocier avec son voisin, intégrer les démarches individuelles comme politiques urbaines, les méthodes s'adaptent au contexte et la densification se fait valorisation, de la parcelle à la commune.